Doksan İlan - Genel İlan Verme Kuralları ve Yasaklı Ürünler
Aşağıda belirtilen tüm kategorilerdeki “İlan Verme Kuralları” hem bireysel hem kurumsal Hesap Sahibi olanlar için geçerlidir. İlan girişinde bulunan Hesap Sahibi, mevzuata, ilan verme kurallarına ve Hesap Sözleşmesi’nde belirtilen kurallara uymayı, kanun ve yönetmelikler başta olmak üzere mevzuat gereği tüketiciyi aldatma ihtimali taşıyan açıklamalara ilanda yer vermemeyi kabul ve taahhüt etmiş sayılır.
doksanilan.com portalında ilanının verilmesi yasak olan ürünlerin güncel listesine "Yasaklı Ürünler Listesi" sayfasından ulaşılabilir. DOKSAN İLAN, ilanı verilmesi yasaklı ürünlere, portalın ilgili bölümlerinde yapacağı açıklamalar doğrultusunda eklemeler ve güncellemeler yapabilir. “Hesap Sahibi”, ilanı yasaklı ürünleri güncel olarak takip etmeli, yasaklı olmayan ürünlere ilişkin ilan vermelidir.
İade, İptal ve Ücretlendirme Koşulları: doksanilan.com’da yayınlanmış ilanlar, ilan sahipleri tarafından yayından kaldırıldığında ya da ilan verme kurallarına ve/veya hesap sözleşmesine aykırılık nedeniyle DOKSAN İLAN tarafından yayından kaldırıldığında; ilan ve doping/öne çıkarma ürünleri elektronik ortamda anında ifa edilen hizmetlerden olduğu için, yayından kaldırılan ilanın ücreti ve uygulanmış doping varsa doping ücreti veya varsa bu ilan kapsamında tanımlanmış kampanya ve tekliflere ait haklar (ücretsiz ilan, ürüne bağlı doping vb. gibi) iade edilmez.
Veri Gizliliği ve Kullanım Sınırları: Kullanıcılar, “Portal” dahilinde eriştikleri bilgileri yalnızca bu bilgileri ifşa eden "Hesap Sahibi" veya DOKSAN İLAN’ın amacına uygun olarak kullanmakla, ticari olmayan amaçla görüntülemekle yükümlüdür. İlan veren Hesap Sahibi tarafından girilmiş bulunan ilanlardaki iletişim bilgileri sadece ilan hakkında bilgi almak için iletişim kurulması amacıyla kullanılabilir. İlanda yer alabilecek 6698 sayılı Kişisel Verilerin Kurunması Hakkında Kanun (KVKK) kapsamında koruma altında olan ilan verene ait veya üçüncü kişilere ait kişisel veriler ve/veya özel nitelikli kişisel veriler, başkaca bir amaçla kullanılamaz, kopyalanamaz, başka mecralarda doğrudan veya dolaylı olarak yayınlanamaz, işlenemez, dağıtılamaz, başkaca veri tabanlarına aktarılarak üçüncü kişilerin erişimine ve kullanımına açılamaz. Özel hayatın gizliliği prensibi kapsamında ilan bilgilerinde ve/veya ilana ilişkin fotoğraflarda herhangi bir kişiye ait kişisel veriye yer verilmemelidir.
Kategori Değişiklikleri ve Pazarlama Yetkisi: İdari veya yasal düzenlemeler gereğince veya müşteri deneyimini ve süreçleri iyileştirme amacıyla DOKSAN İLAN tarafından gerekli görülmesi halinde; ilan verme aşamasındaki kategori yapısı, kategori ismi ve/veya mevcut ilanların kategorileri herhangi bir bildirime gerek olmaksızın DOKSAN İLAN tarafından değiştirilebilir, kategori kapatılabilir veya kapatılan kategori altındaki ilanlar uygun olan benzer nitelikteki başka bir kategori altına taşınabilir. İlan verenler, ilanlarından DOKSAN İLAN tarafından uygun görülenlerin; DOKSAN İLAN’ın belirleyeceği süre boyunca “Öne Çıkan İlanlar”, “Efsane İlanlar” ya da “İlginç İlanlar” kategorisinde yayınlanmasına, ayrıca DOKSAN İLAN tarafından seçilen ilanların, sosyal medyada, basın bülteninde ve sair mecralarda yayınlanmasına onay vermektedir.
Fiyat Bilgileri Takip Özelliği: Fiyat Bilgileri özelliği kullanıcılarımızın daha kolay şekilde favoriye aldıkları ilanların fiyat değişikliklerini takip edebilmelerini sağlayan bir özelliktir. Bu özellik tüm ilanlarda gösterilir ancak ilanın fiyat tarihçesinin görüntülenebilmesi için ilanın favoriye eklenmesi gerekmektedir. Favoriye eklenen ilanlardaki fiyat değişikliklerini gösteren Fiyat Bilgileri özelliği kullanıcı veya ilan veren tarafından kaldırılamaz.
Geçici Numara Servisi: Geçici Numara Servisi, ilan verirken cep telefonunu ilanda yayınlamak istemeyen kullanıcıların kullanabilecekleri DOKSAN İLAN servisi olup, bu servis sayesinde Geçici Numara ile verilen ilanla ilgilenenler ilana atanan Geçici Numara’yı aradığında ilan sahibinin cep telefonuna yönlendirme yapılır ve görüşme gerçekleşir. Geçici Numara ilan sahibi tarafından başkaca herhangi bir amaçla kullanılamaz.
Gayrimenkul (Emlak) İlan Verme Kuralları
- Kimlik Doğrulama Zorunluluğu: Bireysel ve Kurumsal Hesap Sahibi, Portal üzerinden ilan verme, ilan düzenleme ve ilanı yeniden yayına alma işlemlerinden önce yasal mevzuat gereği sistem üzerinden kimliklerini doğrulamalıdır. Bireysel ve Kurumsal Hesap Sahibi, doğrulama işlemi yapmadıkları takdirde ilgili mevzuat uyarınca ilan veremeyeceklerini kabul eder.
- İçerik Sınırlandırması: İlan başlığında ve ilan açıklama bölümünde sadece gayrimenkul hakkındaki bilgiler yer almalıdır. İlan başlığında ve ilan açıklama bölümlerde reklam içerikli yazı yazılmaması, link ve ürüne ait fotoğrafların eklenmemesi gerekmektedir. İlan başlığı veya açıklamasında “alınır”, “aranıyor” vb. ibarelere yer verilemez.
- Medya ve Görsel Kuralları: Yayınlanmak istenen ilanlarda kullanılan fotoğraflar, videolar ve 3 Boyutlu Tur görüntüsü, satılan / kiralanan gayrimenkule ait olmalıdır. Eklenen fotoğrafların, videoların, 3 Boyutlu Tur görüntülerinin içeriğinde firma logoları, telefon numarası veya farklı web sitelerinin link, logo ya da isimleri yer almamalıdır. Seçili vitrin resmi olarak işaretlenen görsellerde; firma logoları, telefon numarası, web sitelerinin linki, renkli arka plan, renkli çerçeve, metin içerikleri, firma isimleri, photoshop ve benzeri uygulamalarla eklentiler yer almamalıdır. Sistem içerisindeki farklı bir kullanıcının fotoğrafı / fotoğrafları kullanılmamalıdır. Her bir ilan için farklı resimler kullanılmalıdır, aynı konumda dahi olsa aynı resim ikinci bir ilanda kullanılmamalıdır.
- Kriterlerin Doğruluğu: İlan girişlerinde belirtilen criteria alanlarında (metrekare, oda sayısı, bulunduğu kat, fiyat v.b.) doğru bilgiler yer almalıdır. Satılık veya kiralık gayrimenkuller için temsili fiyat verilmemelidir.
- İlan Tekrarları ve Mükerrer Durumu: Bir gayrimenkulü satmak için ayrı, kiralamak için ayrı ilan verilmelidir. Aynı ilanda hem satılık hem kiralık detayları bulunamaz. Girilen bir ilanın aynısı, ilk girilen ilan silinerek sisteme yeniden girilemez. Benzer nitelikteki faaliyetleri gerçekleştiren hesap sahiplerinin bu ilanları silinebilir, hesapları geçici olarak durdurulabilir veya iptal edilebilir. Aynı sitede veya blokta bulunan ve aynı özellikleri taşıyan gayrimenkuller için ayrı ilan girişi yapılmaması, tek bir ilan verilmesi ve bu ilanın açıklamasında aynı konumda farklı dairelerin de olduğunun belirtilmesi gerekmektedir. Aynı özellikte ikinci ilan girişi mükerrer (aynı kayıt) sayılmaktadır.
- Mülkiyet ve Onay Yetkisi: Emlak ilan girişleri mutlaka mal sahibi tarafından veya mal sahibinin onayı alınarak yapılmalıdır. Bu sorumluluk ilan verene aittir. Mal sahibinin itirazı doğrultusunda hesap sahiplerinin bu ilanları silinebilir, hesapları geçici olarak durdurulabilir veya iptal edilebilir.
- Borçlu Taşınmazlar: Borcu ile beraber devredilmek istenen Daire ilanlarının "Devren Satılık Konut" kategorisinden verilmesi önerilir. Eğer Konut/Satılık kategorisinden ilan yayınlanmak isteniyorsa fiyat alanında tüm borçları ile beraber toplam tutarın yazılması gerekmektedir.
- İletişim Bilgilerinin Yeri: İlan açıklama bölümlerinde web sayfası, mail adresi ve firma iletişim bilgilerine yer verilmemelidir. Telefon numarası ve kullanıcı adı sadece “Kullanıcı bilgileri” bölümünde yayınlanmalıdır. Mağaza kullanıcıları mağazaları için tanıtım sayfası hazırlayarak iletişim ve adres bilgilerini bu alanda yayınlayabilirler ancak web sayfası ve mail adreslerini belirtmemeleri gerekir.
- Satış/Kiralama Sonrası Güncelleme: Satılan ya da kiralanan ürünler Satıldı / Kiralandı olarak tekrar yayına verilemez. Satış işleminin devam ettiği izlenimi yaratan ya da tüketiciyi aldatma ve yanıltma ihtimali yaratabilecek “opsiyonlanmıştır", “kaporası alınmıştır”, "satılmıştır", "ilginiz için teşekkürler" gibi ya da bunlara benzer anlamda ibareler içeren ilanlar yayına alınmaz, yayında olan ilanlar yayından kaldırılır.
- Bankadan Emlak Kısıtlaması: Bankalara ait olan emlakların ilanları sadece Bankalar tarafından “Bankadan Emlak” paketi satın alınarak Portal'da yayınlanabilir. Bireysel ya da Mağaza paketi alan kurumsal hesap sahipleri Bankalara ait emlaklar için Portalda ilan yayınlayamaz. Yayınlamaları halinde ilan yayından kaldırılır ve Mağaza kapatılır.
- Kriterlerin Değiştirilemezliği: İlan verme aşamasında, ilana ait DOKSAN İLAN tarafından belirlenmiş bazı kriterler için girilen bilgiler, ilan veren tarafından sonradan değiştirilemez, ilan veren bu konuda itirazda bulunmayacağını peşinen kabul etmektedir. DOKSAN İLAN hangi kriterlere ait bilgilerin değiştirilemeyeceğini belirleme ve değiştirme hakkını saklı tutar.
- Kısa Süreli / Turistik Kiralamalar: Turistik Günlük Kiralık İlan yayınlayanlar; kimlik bildirme mevzuatı dahil olmak üzere yürürlükteki yasal mevzuata, düzenlemelere ve Portal'daki İlan Yayınlama Kurallarına uygun hareket etmekle yükümlüdür. Yasal yükümlülükleri yerine getirmeden Turistik Günlük Kiralık ilan yayınlayanlar hakkında uygulanacak idari yaptırım ve cezalardan münhasıran Turistik Günlük Kiralık İlan Veren sorumlu olacaktır. Konut > Kiralık kategorisinde 100 günden uzun süreli kiralık ilanlar verilebilir. 100 gün ve 100 günden az süreli kiralık ilanların Turistik Günlük Kiralık kategorisinden verilmesi gerekmektedir. Turistik Günlük Kiralık dairelerde, fiyat kriterine günlük kiralama bedeli girilmelidir.
- Kategori ve Taşınmaz Kuralları: İlanın işyeri ya da konut olarak değerlendirilmesinin kararı ilan verenin sorumluluğundadır. Her farklı taşınmaz için ayrı ilan verilmelidir. Farklı konumdaki taşınmazlar için toplu satış yapılamamaktadır. Turistik Tesis kategorisinde sadece turistik bir tesisin tamamı kiralanabilir ya da tamamının satışı yapılabilir.
- Para Birimi Zorunluluğu: Türk Parasının Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karar ve ilgili tebliğler uyarınca belirlenmiş sözleşme tiplerine dair kategorilerdeki ilanların fiyat bilgilerinin Türk Lirası (TL) olarak girilmesi gerekmektedir.
- Yasaklı Dijital Varlıklar: Metaverse, OVR, sanal arazi, sanal dünya üzerinden arazi ve arsa satışlarına kesinlikle izin verilmez.
- Ortak Yaşam İlanları: Platformumuzda "ev arkadaşı, oda arkadaşı, kiralık oda" vb. başlıklar altında yapılan bireysel konaklama paylaşımı veya ortak yaşam arayışına yönelik ilanların yayınlanmasına izin verilmemektedir.
Proje Satış Ofisi Kuralları
Proje Satış Ofisi ürünü kapsamında;
- a) Proje Dışı İlan olarak sadece; sahibi olunan sıfır satılık konutların, arsaların, 2. el satılık konutların, satılık veya kiralık işyerlerinin, kiralık konutların, yayınlanan projeye ait satılık veya kiralık işyerlerinin ve kiralık konutların ilanları verilebilmektedir.
- b) Girişi yapılan konut projesi aktif olmadan Proje Dışı İlan verilememektedir.
- c) Girişi yapılmış projenin satılık konut ilanları sadece ilgili proje kapsamında verilebilmektedir, Proje Dışı İlan olarak yayınlanmamaktadır.
Önemli Yasal Bilgilendirmeler
- Adres Veri Güncelliği: İlan verilirken girilen adres bilgileri, DOKSAN İLAN’ın adres güncelleme konusunda hizmet aldığı firmanın ve Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’nün güncel verilerine uygun olarak düzenli olarak güncellenmektedir.
- Tek Ürün Tek İlan Kuralı: doksanilan.com’da bir ürüne ait sadece bir ilan verilebilir. Aynı ürüne ilişkin birden fazla ilan verilmesi durumunda, fazla verilen ilan/ilanlar yayından kaldırılır ve bu ilan/ilanlar paketten/ilan limitinden düşülür, iade edilmez.
- Ayrımcılık Yasağı: Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu Kanunu’nun eşitlik ilkesi ve ayrımcılık yasağına ilişkin düzenlemeleri uyarınca; cinsiyet, ırk, renk, dil, din, inanç, mezhep, felsefi ve siyasi görüş, etnik köken, servet, doğum, medeni hâl, sağlık durumu, engellilik ve yaş temellerine dayalı ayrımcılık oluşturacak içerikte ilan verilemez.
- Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS): Bireysel ve Kurumsal Hesap Sahipleri Portal üzerinde ilan verme, ilan düzenleme ve ilanı yeniden yayına alma işlemlerinden önce yasal mevzuat gereği kendilerine ait bilgilerle kimlik doğrulaması yapmakla yükümlüdür. Kurumsal Hesaplarda “Mağaza Kullanıcısı” ve “Mağaza Sahibi” ayrı ayrı kimlik doğrulaması yapmak zorundadır. Kurumsal Hesap Sahipleri, yasal mevzuat gereği gayrimenkul sahibi tarafından Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (“EİDS”) üzerinden yetkilendirilerek Portal’da gayrimenkul ilanı verebilir. Kurumsal Hesap Sahiplerinin gayrimenkul ilanları EİDS’de yer alan izin süresince yayında kalır. EİDS üzerinden belirlenen yetkilendirme sürelerinin sona ermesi halinde Kurumsal Hesap Sahipleri ilanları yayından kaldırmakla yükümlüdür. Hesap Sahiplerinin bu yükümlülüğe aykırı davranması sebebiyle doğacak idari para cezalarından ötürü DOKSAN İLAN’ın rücu hakkı saklıdır.